平凉市住房公积金2022年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将平凉市 住房公积金2022年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一) 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有25名委员，2022年召开2次会议，审议通过的事项主要包括：《平凉市住房公积金管理中心2021年度工作报告》、《2021年度住房公积金财务决算》、《2022年度住房公积金财务预算》、《2022年度城市保障性住房建设补充资金分配意见》、《2021年全市住房公积金归集使用计划执行情况》、《2022年全市住房公积金归集使用计划》、《调整优化住房公积金使用政策的意见》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为市政府不以营利为目的的参公管理事业单位，设7个处（科），8个管理部，0个分中心。从业人员123人，其中，在编74人，非在编49人。       

二、业务运行情况

（一）缴存：2022年，新开户单位88家,实缴单位2190家，净增单位88家；新开户职工0.52万人，实缴职工12.19万人，净增职工0.12万人；缴存额22.99亿元，同比增长6.34%。2022 年末，缴存总额190.36亿元，比上年末增加13.74%；缴存余额100.51亿元，比上年末增加9.28%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家，比上年减少0家。

（二）提取：2022 年，提取额14.46亿元，同比增长2.11%；占当年缴存额的62.90%，比上年减少2.6个百分点。2022 年末，提取总额89.85亿元，比上年末增加19.18%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度60.00 万元，其中，单缴存职工最高额度50.00 万元，双缴存职工最高额度60.00 万元。

2022 年，发放个人住房贷款0.28万笔11.12 亿元，同比分别下降30%、22.78%。回收个人住房贷款10.08亿元。2022 年末，累计发放个人住房贷款10.07万笔156.96亿元，贷款余额69.54亿元，分别比上年末增加2.86%、7.62%、1.50%。个人住房贷款余额占缴存余额的69.19%，比上年末减少5.29个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家，比上年减少1 家。

2.异地贷款：2022 年，发放异地贷款352笔13306.70 万元。2022 年末，发放异地贷款总额51062.20 万元，异地贷款余额44053.06 万元。

（四）资金存储：2022 年末，住房公积金存款34.69 亿元。其中，活期0.01 亿元，1年（含）以下定期21.65亿元，1年以上定期7.15亿元，其他(协定、通知存款等)5.88亿元。

（五）资金运用率：2022 年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的69.19%，比上年末减少5.29个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2022 年，业务收入27719.35万元，同比增长8.56%。存款利息4738.01万元，委托贷款利息22972.63万元，国债利息0万元，其他8.71 万元。

（二）业务支出:2022年，业务支出9460.68 万元，同比下降44.8 %。支付职工住房公积金利息8311.37万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费1149.09万元，其他0.22万元。

（三）增值收益：2022 年，增值收益18258.67万元，同比增长117.48%；增值收益率1.89%，比上年增加0.94个百分点。

（四）增值收益分配：2022 年，提取贷款风险准备金8431.2 万元，提取管理费用1789.53 万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金8037.94 万元。

2022 年，上交财政管理费用1789.53万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金4500万元。

2022 年末，贷款风险准备金余额20890.92万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金33188.17万元。 

（五）管理费用支出:2022 年，管理费用支出1849.95万元，同比增长14.94%。其中，人员经费1356.54万元，公用经费200.56万元，专项经费292.85万元。   

四、资产风险状况

个人住房贷款：2022 年末，个人住房贷款逾期额135.99 万元，逾期率0.196 ‰。

个人贷款风险准备金按不低于贷款余额的1%提取。2022 年，提取个人贷款风险准备金8431.2 万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0 万元。2022 年末，个人贷款风险准备金余额20890.92 万元，占个人住房贷款余额的3 %，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.65 %。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2022 年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长2.34 %、0.83 %和6.34 %。

缴存单位中，国家机关和事业单位占79.77 %，国有企业占8.81 %，城镇集体企业占1.46 %，外商投资企业占0.41 %，城镇私营企业及其他城镇企业占7.58 %，民办非企业单位和社会团体占1.05 %，其他占0.91 %。

缴存职工中，国家机关和事业单位占76.41 %，国有企业占19.52 %，城镇集体企业占0.85 %，外商投资企业占0.33 %，城镇私营企业及其他城镇企业占2.41 %，民办非企业单位和社会团体占0.18 %，其他占0.29 %；中、低收入占99.97 %，高收入占0.03 %。

新开户职工中，国家机关和事业单位占71.57 %，国有企业占12.58 %，城镇集体企业占1.17 %，外商投资企业占5.47 %，城镇私营企业及其他城镇企业占6.17 %，民办非企业单位和社会团体占0.55 %，其他占2.48 %；中、低收入占99.98 %，高收入占0.02 %。

（二）提取业务:2022 年，4.00 万名缴存职工提取住房公积金14.46 亿元。

提取金额中，住房消费提取占71.97 %（购买、建造、翻建、大修自住住房占14.72 %，偿还购房贷款本息占57.05 %，租赁住房占0.21 %，其他占0 %）；非住房消费提取占28.03 %（离休和退休提取占22.26 %，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.79 %，出境定居占0.11 %,其他占3.87 %）。

提取职工中，中、低收入占99.98 %，高收入占0.02 %。

（三）贷款业务

1.个人住房贷款：2022 年，支持职工购建房34.26 万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为31.21%，比上年末减少1.07个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出20293.86 万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占5.34 %，90-144（含）平方米占87.39 %，144平方米以上占7.28 %。购买新房占82.23 %（其中购买保障性住房占0.00 %），购买二手房占17.77 %，建造、翻建、大修自住住房占0.00 %，其他占0.00 %。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占32.61 %，双缴存职工申请贷款占67.35 %，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.04 %。

贷款职工中，30岁（含）以下占33.14 %，30岁-40岁（含）占50.85 %，40岁-50岁（含）占12.51 %，50岁以上占3.50 %；首次申请贷款占81.45 %，二次及以上申请贷款占18.55 %；中、低收入占99.86 %，高收入占0.14 %。

（四）住房贡献率：2022 年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为93.65 %，比上年减少26.01 个百分点。

六、其他重要事项

（一）1.当年基数调整情况:自2022年7月1日起，全市住房公积金缴存基数原则应以缴存职工月工资总额为基数，最高按市统计局提供的2021年城镇非私营单位在岗职工月平均工资和最低工资标准的3倍执行。职工住房公积金月缴存额=月缴存基数乘以职工缴存比例+月缴存基数乘以单位缴存比例。即：2022年度全市住房公积金月缴存额上限为5182.26元。缴存基数上限为21592.74元/月，最低下限为崆峒区和平凉工业园区为1770元/月，其余6县（市）为1720元/月。月缴存额下限分为两类：崆峒区和平凉工业园区为177元，其余6县（市）为172元。全市城镇私营单位聘用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限和下限参照执行。单位和职工缴存比例各不高于12%、不低于5%，单位缴存比例和个人缴存比例保持一致。

2.当年政策调整情况：2022年，平凉市住房公积金管理中心坚持以保障人民群众住房需求为目标，不断扩大制度覆盖面，优化公积金使用条件，满足职工住房消费需求。2022年6月，报经市公积金管委会同意印发了《调整优化住房公积金使用政策的意见》，合理调整了住房公积金管理使用政策，提高了贷款额度，优化了异地贷款政策，放宽了提取条件，简化了租房提取要件，取消了异地购房提取条件限制，全力满足缴存职工住房消费需求。

3.当年利率调整情况：5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%，住房公积金存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行。

（二）当年服务改进情况

一是开通了省内异地提取还贷业务，通过“甘肃省区域一体化协同共享平台”提交异地住房公积金提取还贷业务即可办理，实现公积金业务“异地可办”的愿望。二是制定《关于落实住房公积金阶段性支持政策的通知》对受疫情影响的缴存单位和职工给予有力的政策支持。三是对接了政务服务网，实现了住房公积金“一网通办”。

（三）当年信息化建设情况

一是建立区域一体化协同数据共享机制。完成区域一体化共享协同平台接口开发工作，嵌入核心业务系统，实现住房公积金企业开户与省市场监管厅开户数据互联共享工作。二是对接省住建厅“智慧公积金”系统。完成24项数据上传工作。三是对接数字政府建设项目。完成“平凉市数字政府”建设任务和政务服务网特色应用接口开发工作。四是提升硬件网络安全等级。按照市公安局网络安全监督检查工作要求，中心机房加购防火墙、等保一体机、VPN等部门网络安全设备，进行等级保护三级安全测评。

（四）市直管理部授予全市2022年度“劳动先锋号”荣誉称号，崆峒区管理部评为崆峒区第十五批区级文明单位，泾川县管理部评为泾川县2020-2021届期县级文明单位，华亭管理部干部李佳英同志授予全市2022年度“平凉市五一劳动奖章”。

平凉市住房公积金管理中心                                

2023年3月28日                                       

（审核：潘晓明    撰稿：王佳    编辑：张海龙）